长沙市1980年成立的老牌建筑公司破产，名下大楼拍卖，8210万成交

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10月24日，在阿里拍卖上，长沙市迎来了一宗跟破产公司有关的资产拍卖，长沙市建筑工程有限责任公司名下位于长沙市雨花区芙蓉中路151号一栋商业用房及两栋临建房屋被拍卖。长沙市建筑工程有限责任公司曾经是长沙市一家老牌建筑工程公司了，成立于1980年，至今已经有45年历史了，经过多次股权变更，目前公司一共有8个股东，其中大股东是湖南宇成投资集团有限责任公司。可惜，公司现在已经破产了。
此次拍卖的房地产，主要是一栋21层高的商业大楼，这栋商业大楼现在主要是出租给别人开了一家酒店，叫做长聚大酒店。这栋21层的大楼，产权面积14,920.55平方米，这栋大楼，外墙还是贴瓷砖的，可见其有一定的历史年限了，现在的高楼，已经不用这种装修材料了。另外还有两栋无证建筑物，一栋2层，一栋5层，无证建筑面积为1078.17平方米。无证建筑物可能为违章建筑或临时建筑物。房地产的土地面积为2877.66平方米，土地用途为办公用地。





此次拍卖的20层大楼，出租给湖南新百顺酒店管理有限公司使用；租赁期限自2018年6月1日起至2025年10月30日止。因为其是租客，所以此次拍卖，湖南新百顺酒店管理有限公司享有优先购买权。此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为8210.79万元，最终只有一个人报名竞拍，不过不是享有优先购买权的湖南新百顺酒店管理有限公司，拍卖最后也是以起拍价就成交。

此次拍卖的大楼，在长沙市，地段非常好，位于主干道芙蓉中路东侧，地处长沙市中心繁华地段。南边距离贺龙体育场，东边距离中南大学湘雅二医院，北边距离芙蓉广场以及西北边距离五一广场都是非常近。

不考虑无证的两栋建筑物，按照建筑面积14,920.55平方米计算，此次拍卖的房产成交单价就是5503元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？